Sociaal wonen
Sociaal wonen
De ambitie
Er is een tekort aan sociale huurwoningen in onze gemeente. Gemeenten moeten genoeg sociale woningen hebben. Dit heet het bindend sociaal objectief (BSO). Zo moet gemeente Schilde 189 sociale woningen realiseren tegen 2025. Bij het begin van de legislatuur waren er 90. Er staat een haalbaarheidsstudie op het programma voor de optimalisatie van de site Molenerf aan de Molenstraat waardoor er meer sociale woningen kunnen komen.
Het doel is dus zeker om op een kwaliteitsvolle manier in extra sociale woningen te voorzien én dit op strategisch goede locaties.
Wat is er al gebeurd?
2021 – Start haalbaarheidsstudie en samenwerking sociale woningen
- Lokaal bestuur Schilde gunt de opdracht voor de haalbaarheidsstudie meer sociale woningen aan de Molenstraat aan BOPRO.
- Samenwerking met Woonmaatschappij De Voorkempen levert het volgende op:
- Vier sociale woningen gebouwd en opgeleverd in de Kerkelei.
- 38 sociale woningen gepland op de site Lindenpark; in september stelt SHM De Voorkempen hiervoor een studiebureau aan.
2022 – Bijsturing studie en uitstel
- Samenwerking met BOPRO wordt stopgezet: de voorstellen voldoen niet aan de vraag naar optimale ruimtelijke kwaliteit.
- Een architect zal in beperkte vorm de potentie voor bijkomende sociale woningen aan de Molenstraat uitwerken.
- Planning voor deze opdracht wordt voor onbepaalde tijd uitgesteld.
2023 – Grondaankoop en voorbereiding nieuwe projecten
- AWV verkoopt gronden aan Turnhoutsebaan 498-500.
- Lokaal bestuur Schilde werkt samen met Woonmaatschappij De Voorkempen aan een aankoopdossier; de laatste documenten zijn ingediend.
2024 – Bouw Lindensite en verwachte realisaties
- Lopend project: bouw van 38 sociale woningen op de Lindensite.
- Gronden AWV Turnhoutsebaan 498-500 zijn aangekocht door Woonmaatschappij De Voorkempen.
- Ruwe schatting: 10 à 16 appartementen mogelijk; realisatie ten vroegste voorzien in 2028.
2025 – Nieuwe projecten en financieringsmodel
- Woonmaatschappij De Voorkempen voert gesprekken met de regering om meer sociale woningen te bouwen; huidige regelgeving belemmert sommige projecten.
- Er wordt gewerkt aan een nieuw financieringsmodel waardoor projecten Molensite en Lindensite mogelijk toch doorgaan.
- Twee nieuwe projecten klaar voor Landelijke Woonorganisatie (LWO) overleg:
- Turnhoutsebaan 500: 10 appartementen op 3 percelen.
- Turnhoutsebaan 508: 2 gestapelde woningen voor grote gezinnen.
Bijkomende informatie
Budget
Geraamde uitgaven (2021)
- 20 000 euro
Effectief gespendeerd budget (tot op heden)
- 2022: 15 655,8 euro
Timing
Dit project loopt achter op schema.
Ideeën uit Pop-up 💡
- Volg het groeipad van sociale woningen.
- Van het lokaal aan de Oudebaan kan een sociale woning gemaakt worden.